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서울/노원구

상계동]극동늘푸른 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.09.30 Update)

by 디아파트 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 극동늘푸른 아파트입니다.

극동늘푸른 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 09월 30일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.69% 대비 ▼35% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 38.1%, 노원구에서는 상위 31.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 극동늘푸른 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 극동건설
  • 사용승인일 2000년 04월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 57,933 71,717
2020 39,150 57,719
2019 37,160 47,191
2018 32,329 45,143
2017 29,620 40,467
2016 28,230 38,380
2015 26,631 36,923
2014 24,343 34,154
2013 24,517 35,756
2012 24,000 34,350
2011 26,100 38,130
2010 25,450 37,275
2009 26,336 36,550
2008 23,705 35,600
2007 19,529 30,018
2006 14,898 23,094
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2006-02-28 Min. :12500
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2008-03-24 1st Qu.:25000
Median :84.51 Median :2013-11-27 Median :31500
Mean :72.47 Mean :2013-04-04 Mean :32536
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2016-07-22 3rd Qu.:38000
Max. :84.51 Max. :2021-08-30 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 61,000 2021-08-12 8
85 74,000 2021-04-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동늘푸른 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 30 05:25:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 극동늘푸른 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - D.S(2007) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 21 (상계동,D.S 아파트)️
  2. 123m - 수락산늘푸른(2009) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 20 (상계동,수락산 늘푸른아파트)️
  3. 141m - 비콘드림힐2(2005) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 21-11 (상계동,비콘드림힐아파트)️
  4. 181m - 수락파크빌(2001) / 서울특별시 노원구 동일로248길 16 (상계동,수락파크빌)️
  5. 223m - 대망드림힐1(2003) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 27 (상계동,대망드림힐아파트)️
  6. 252m - 두산(1994) / 서울특별시 노원구 동일로241길 53 (상계동,두산아파트)️
  7. 334m - 우림루미아트1(2004) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 71 (상계동,우림루미아트)️
  8. 336m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 노원구 동일로238길 33 (상계동,우림루미아트)️
  9. 363m - 수락현대(1995) / 서울특별시 노원구 동일로242길 95 (상계동,수락현대아파트)️
  10. 368m - 은빛2단지(1998) / 서울특별시 노원구 동일로245가길 41 (상계동,은빛아파트)️
  11. 405m - 은빛1단지(1998)️
  12. 417m - 상계현대1차(1993)️
  13. 425m - 삼성(2003)️
  14. 429m - 상록수2단지(2002)️
  15. 441m - 송이월드A동(2004)️
  16. 455m - 상록수1단지(2002)️
  17. 467m - 수락산벨리체(2000)️
  18. 491m - 청솔(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 극동늘푸른 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 60,500만 원 85㎡: 71,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-12(8층, 61,000만 원),
    30평형대는 2021-04-29(4층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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